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东莞全年网签46317套 同比大涨四成

时间:2016-01-07 15:07 作者:东莞厂房网 阅读:

 刚刚过去的2015年,东莞不仅一手房成交火热,二手房成交也呈现量价齐升的态势。数据显示,2015年二手房网签量共46317套,较2014年大幅增加接近四成,均价为8528元/平方米,同比2014年整体均价上升4%。
  二手房成交火热
  据合富置业监测东莞房地产公众信息网数据显示,2015年东莞二手房网签量共46317套,月均网签量达3860套,较2014年月均成交多1000余套,交投热度更高于成交十分活跃的2013年,创近五年来的新高。
  回顾2015年度,除去春节因素之外,在“3·30”新政之后,二手房网签量一路走高,6至9月的二手网签量均超过4000套,虽然10月成交稍有回落,但临近年末,受年底婚房需求增加等季节性因素影响,11、12月的成交量再度冲高,其中11月网签量高达5087套,是历来月度网签的最高量。
  价格方面,2015年东莞整体的二手住宅均价为8528元/平方米,同比2014年整体均价上升4%。
  改善型买家成交居多
  在东莞二手住宅市场,虽然现时首次置业比例超过六成,但与往年的七成、八成相比,该比例明显减少,改善型买家占比则明显增加,占比达到三成左右。
  据合富置业成交数据显示,从2014年下半年,尤其是“9·30”新政后,按揭购房比例重回70%以上,随着2015年连续5次降息,下半年二手房买家当中,已有八成的买家通过银行贷款来达成置业,其中单价段在8000元/平方米以上的成交占比为58%。
  从成交区域来看,东城、南城、虎门交投量均有所上升,升幅基本集中三成左右。其中,景湖春晓、恒大雅苑、中信阳光澳园、景湖春天、金地格林小城、世纪城国际公馆等价格在8000-10000元/平方米的较优质单位受到市场追捧。
  另外,临深片区二手房成交呈现快速增长态势,其中,凤岗镇、长安镇的成交升幅最为突出,上升幅度超过2014年的1倍。